緑化率計算ツール(世田谷区版) デモ公開中
世田谷区の緑化地域制度(都市緑地法第34条)に基づき、敷地面積と法定建蔽率から、緑化率の最低限度および必要緑化面積の参考値を自動算出する開発事例です。
不動産業者・建築設計者の物件査定における初期検討の時間を短縮することを目指しています。
⚠ ご利用にあたっての重要なお知らせ
本ツールは「世田谷区の緑化地域制度に限定した、初期検討用の参考値算出ツール」です。
算出結果はあくまで参考値であり、法的効力を保証するものではありません。
実際の緑化計画の策定および建築確認申請にあたっては、必ず世田谷区 各総合支所 街づくり課の窓口にて最終確認を行ってください。
本ツールの算出結果に起因する損害について、当社は一切の責任を負いかねます。
取り組む課題
物件査定で毎回手計算している
用途地域・建蔽率・緑化率規制を確認しながら、Excelや電卓で計算している不動産業者・建築設計者の方が多くいらっしゃいます。
地域別ルールの確認に時間がかかる
市区町村ごとに異なる規制・条例(緑化地域制度、地区計画、特殊条例)を都度調べる時間が、初期検討フェーズの大きな負担になっています。
提案資料を素早く作りたい
顧客への初期提案で「この土地に何㎡程度の緑化が必要か」を即答したい営業担当の方からのご相談が多いです。
機能イメージ(デモ実装内容)
敷地情報の入力
所在地・敷地面積・法定建蔽率を入力(クイック選択ボタン+手動選択)。シンプルな1画面構成。
地区別条件の自動判定
多摩川風致地区・国分寺崖線保全整備地区・駐車場(20台以上)などのチェックで、追加要件を判定。
必要緑化面積の即時算出
世田谷区の公式マトリクスに基づき、緑化率最低限度と必要緑化面積を即座に算出。計算式と適用根拠を明示します。
免責事項の明示
結果画面に「参考値であり、最終確認は世田谷区窓口にて」を必ず表示。法的責任を明確化します。
御社向けカスタマイズ開発も承ります
本デモは世田谷区限定ですが、他自治体・他規制への展開、御社の業務フローへの組み込み、より広範な建築規制(建蔽率・容積率・斜線制限等)への対応もカスタム開発で承ります。
取り扱いエリア・物件種別をお伺いの上、適切なスコープをご提案します。
対応エリア・条件のヒアリング
御社の主要取扱エリア・物件種別をお伺いし、対応可否・スコープをご相談します。
要件定義・お見積もり
機能・スケジュール・費用、および免責事項の文言を含めて文書化します。
開発・運用サポート
導入後の操作説明と、規制更新時のメンテナンス方針もご提案します。
よくあるご質問
対応エリア・利用条件をお問い合わせください
取り扱いエリア・物件種別をお聞きした上で、対応可否・スコープ・スケジュール・費用感をご案内します。
お見積もり段階まで費用は一切かかりません。